よみがえった築28年の住まい『安心して暮らせる長期優良住宅化リフォームの家』

見学会のポイント

【住まいの特長】

高床式の住まい。高床部分だけでも32坪の広さがあります。家族全員の自転車、タイヤや雪囲いの道具を収納しても、まだまだ余力はたくさんあります。高床を上がった住まい部分。1,2階南側にはゆったりとした8帖の縁側。広めの庭を眺めながら、暖かい日差しの中で読書をしたり、くつろいだり。大きな屋根がかりのある南面の7帖バルコニーは、洗濯物も布団もゆったり干せます。1.5帖の脱衣室とは別に、家族みんなでのびのび使える3帖洗面室も特徴です。
リフォーム前は各個室だった部屋も、リフォーム後はどこにいても家族の気配が感じられるような空間に工夫し、家族の会話がはずむ住まいへ変化しています。

【住み継ぐためのポイント】

• この先こどもたちが成長するまで、メンテナンスを最小限にするための工夫
• 自分にとっての家の適正予算を知る方法
• 冬は個室に、夏は仕切らずにワンルームでひろびろと暮らせる工夫
• 購入物件の経年劣化や品質を事前に知ることが出来る「既存住宅現況検査技術者」とは？
• 新築する場合と中古住宅リフォームする場合のメリット・デメリット
• 買っても良い中古住宅と買ってはいけない中古住宅のポイント
• 中古住宅の保証にはどんな種類があるのか？補助金の種類はどんなものがあるのか？

【before】リフォーム前

それまで住んでいたご夫婦の終の棲家として丁寧に使っていた住宅。住まなくなって2年経っているとは思えないほど手入れが行き届いていました。台所以外は全ての部屋が和室で、各個室にはこだわりや趣を感じます。プライバシーを重視した間取りですが、逆に家族のコミュニケーションは取りにくい間取りでした。ガラスは全てシングルガラス。南側に大きく配置された天井までのサッシは、明るい光や風が流れる反面、ガラス面からの冷気による寒さは避けきれません。丁寧に使ったとはいえ、長い間使われた水回り（キッチン、お風呂、洗面、トイレ）は古くて汚れも気になりました。

【after】リフォーム後

ご夫婦と子どもたちの5人家族で住み継ぐことになりました。こだわりと趣のある和室を２間残し、他の和室は洋室へ変更。廊下を挟んでいても仲の良い家族が会話できるように、間取りを工夫しました。個室としても使用でき、場合によっては40帖の大きな空間としても活用できます。開口部は結露を発生させない樹脂サッシに変更し、明るさも通気も確保しながら断熱性能も高めました。床下の断熱性も強化し、四季を通して住み心地の良い住宅になりました。さらに現代の暮らしに合わせ、奥様がお掃除しやすく使いやすいよう、水回りの設備機器はすべて新しく入れ替えました。他にも基礎、屋根、外壁などの劣化対策を施し、メンテナンスの少ない住み心地の良い暮らしへ向上させています。

ご案内

この見学会は終了しました。多数のご来場をいただきましてありがとうございました。